何姿购房案被告否认违约 同意返还定金70万元 不抵偿-

2018-04-03 15:23

奥运跳水冠军何姿与北京某公司签订房屋交易合同购买来广营乡某房屋,然而房屋却无奈过户,奥运跳水冠军何姿遂起诉卖家索赔500万余元,08422com香港马会资料。今日上午,该案在朝阳法院奥运村法庭公开休庭审理。

本日庭审何姿并未出现,其爱人的母亲浮现在庭审现场。

何姿方诉称, 2016年1月9日,其与被告方签订房屋交易合同购置来广营乡某房屋。合同约定成交价钱为825万,该房屋预计2016年4月获得房屋所有权证书。若本次交易所签署的买卖合同或文件,因上述情形被解除、撤销或认定无效,则承诺人应向另一方承担相当于本合同商定成交价格的50%作为抵偿金。

何姿方还称,合同签订当日,何姿向卖家支付了定金70万元,双方多次沟通后,卖家清楚表示因个人起因无法取得房屋产权证书,无奈办理该屋宇的权属转移登记。此后,双方对赔偿事宜进行沟通,卖家抵偿180万元,返还定金70万元。随后卖家又提出违约金中应包含定金。因双方见解无法统一,何姿将卖家诉至法院。

庭审中,被告方同意返还定金70万元,但不同意支付赔偿金467.2万元及中介损失8万元。其认为不存在违约,是客观起因造成不能实行合同,且合同发生了变更。

被告方称,2016年1月26日已将贷款全部还清,且办理了房屋解押手续。同年3月16日,开始通过开发商办理不动产登记申请,然而开发商则称,网签办理身份信息跟申请办理不动产信息不一致,导致无法办房产证。

被告一方表现:“我方将情况告诉被告一方,当时中介公司对此事实也认可。;“2016年4月,我方向原告正式发微信,告知其房产证不能办理。然而,被告方坚持恳求连续履行。此外,据理解,原告方已经另买屋宇。;

“我以为本案最重要的焦点就是原告保持请求持续履行合同,494949最快开奖494949,这是关键。;被告方辩护人称。

原告对被告的说法不予认可,认为其不履行合同并不属于不可抗力导致的。并且此前被告向原告出示过备案合等同相关材料,而后,被告却称因客观原因导致房屋无法过户,原告方不能懂得。

截至记者发稿时,庭审还在继续。

相干的主题文章: 相关的主题文章: